売マンション パークホームズグランファースト　エアリーコート 8階

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価格 6,500万円 管理費 16,040円/月
交通 京急大師線 / 鈴木町駅 徒歩2分
所在地 神奈川県川崎市川崎区港町
築年月 2012年1月(築12年4ヶ月) 使用部分面積 壁芯 95.45㎡ 土地面積 9,112.90㎡
階建 / 階 15階建/8階 用途地域 工業地域 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 東南南西の角部屋！生活有効面積は１２４．８７平米『約３７．７７坪』
  • 京浜急行大師線『鈴木町』徒歩約２分の総戸数２２７世帯からなるビックコミュニティーマンションです。
  • 緑あふれるエントランスアプローチは、来訪者をやさしく迎えてくれます
  • 不審者の侵入を妨げる、テレビモニター付きオートロックで安心です。
  • 緑の多いプロムナードがあり、解放感のある建物の設計です。
  • 留守中の宅配便も受け取れる便利な宅配ＢＯＸも設置

    物件詳細情報

    交通 京急大師線 / 鈴木町駅 徒歩2分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（東京～熱海） / 川崎駅
    【バス】25分 大師 停歩8分
    ＪＲ京浜東北線 / 川崎駅
    【バス】8分 味の素前 停歩2分
    所在地 神奈川県川崎市川崎区港町
    物件種目 売マンション
    価格 6,500万円 管理費 16,040円/月
    修繕積立金 13,940円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 パークホームズグランファースト　エアリーコート
    設備 宅配ＢＯＸ　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　防犯カメラ　エレベーター２基以上　エレベーター　追焚機能　給湯　インターネット対応　光ファイバー　ＭＭコンセント
    特記事項 ペット相談　常時ゴミ出し可能　角部屋　24時間セキュリティー　天井高２.５ｍ以上　二重床・二重天井　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　オール電化　外観タイル張り　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(三井不動産RS（株）)
    バルコニー：25.63㎡
    主要採光面：南東向き
    施工会社：株式会社長谷工コーポ

    レーション
    利回り：4.01%
    年間想定家賃収入：260.70万円
    使用部分面積 壁芯 95.45㎡ 土地面積 9,112.90㎡
    間取り 4LDK 階建/階 15階建/8階
    築年月 2012年1月(築12年4ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　3,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 工業地域
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979309931
    情報公開日 2023/06/06 次回更新予定日 2024/04/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    新日本住宅(株)

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／新子安　徒歩1分
    住所：
    神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１０－１　山口ビル１階
    TEL：
    045-433-9944
    FAX：
    045-433-9945
    所属団体：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（６）第２２１１１号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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